Das Studentinnenwohnheim St. Luitgard soll abgerissen werden

FREIBURG Die Studentinnen wehren sich gegen den Abriss ihres Wohnheims

Ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und das auch noch im Freiburger Akademiker-Stadtteil Wiehre. Das Studentinnenwohnheim St. Luitgard ist perfekt gelegen. Und genau das wird den Bewohnerinnen jetzt zum Verhängnis. Das Heim soll abgerissen werden um lukrativere Mietwohnungen zu schaffen. Besonders pikant: Eigentümer ist eine Baugenossenschaft, deren Aufgabe eigentlich darin besteht günstigen Wohnraum zu schaffen.

Quelle: TV Südbaden.

Hierzu gibt es auch ein Video: http://www.tv-suedbaden.de/default.aspx?ID=2107&showNews=450067 

Aus der Stadtteilzeitung Weingarten, Ausgabe Juni/Juli 2008

Modernisierungsaufschlag = Mogelpackung !

Ausflug ins Rathaus

Der letzte Sanierungsbeirat musste abgebrochen werden, weil die Stadtbau keine Zahlen zum Modernisierungsaufschlag in der Bugginger Str. 50 vorlegen konnte (wir berichteten).

Das lange Warten hatte am 30. Mai ein Ende. Da waren die Mitglieder des Sanierungsbeirats vom Oberbürgermeister eigens in den Ratssaal eingeladen, wo „die Zahlen“ präsentiert wurden. Für die SprecherrätInnen war es eine ganz interessante Erfahrung, mal dort zu sitzen, wo sonst die GemeinderätInnen Platz nehmen.

Viele Zahlen schwirrten dann durch den Raum und durch die Köpfe. Die wichtigsten:

1,65 € soll der Mietaufschlag durchschnittlich betragen, wenn das Haus in Passivhaus-Standard saniert und die Wohnungen umgebaut und verkleinert werden. Die Mieterhöhung wird in drei Stufen umgesetzt. Andere Varianten – die „Standard-Sanierung“, oder der Einbau von Wintergärten, sind noch teurer. Zur Erinnerung: Der Sanierungsbeirat hatte eine Begrenzung des Mietaufschlags auf 0,90 € gefordert. Die Gemeinderatsmehrheit hat dies abgelehnt.

Die „Umbau-Variante“ sieht vor, dass die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen um 12 bis 17m² kleiner werden. Pro Stockwerk gibt es dann neun statt bisher sechs Wohnungen. Die Wohnungsgrundrisse werden komplett verändert. Die Balkone werden den Wohnungen zugeschlagen und neue Balkone angebaut. Durch die Verkleinerung und durch die Einsparung von Heizkosten wird die Warmmiete trotz Mietaufschlag niedriger als vor Sanierung.

Allerdings: Diese Rechnung geht nur für diejenigen MieterInnen auf, die sich verkleinern können und wollen. Wer zwei oder mehr Kinder hat und eine große Wohnung braucht, für den steigt die Miete enorm.

Noch eine Mieterhöhung!

Bei genauerem Studium der Zahlentabellen entdeckt man – gut versteckt - dass 2010, noch bevor die Sanierung abgeschlossen ist, die Miete noch mal um 10% (ca. 0,43 €) erhöht werden soll. Gesagt wurde dazu auf der Sitzung kein Wort. So ist das Zahlenwerk eine Mogelpackung. Denn im Klartext heißt dies:

Die Mieterhöhung beträgt für die MieterInnen nicht 1,65 €, sondern tatsächlich 2,08 € ! Das sind fast 50% ! Seit 2007 ist die Miete dann sogar um 2,78 € oder 75% gestiegen. Die Stadtbau muss sich nicht wundern, wenn immer mehr MieterInnen auf die Barrikaden gehen!!

Was sagen die MieterInnen?

Sprecherrat und Quartiersarbeit haben die vorliegenden Zahlen mit den BewohnerInnen der Bugginger Str. 50 beraten. Empört waren alle über die weitere Mieterhöhung noch vor Abschluss der Sanierung. Das wollen die MieterInnen auf keinen Fall akzeptieren. Ihre Zustimmung zur Sanierung wollen sie nur geben, wenn diese Mieterhöhung nicht kommt.

Angesichts der Zahlen war die überwiegende Mehrheit für die Umbau-Variante. Denn alle anderen Möglichkeiten sind noch teurer: die „Standard-Sanierung“, wie die Wintergärten, und ohne Sanierung ist die zu erwartende Mieterhöhung kaum geringer – dank der Mietenpolitik der Stadtbau. Viele Bedenken kamen von Seiten der MieterInnen: Bei einer Verkleinerung der Wohnung passen die Möbel nicht mehr. Wer bezahlt neue Möbel? In jedem Fall müssen die BewohnerInnen während der Sanierung ausziehen. Wo finden sie passende Ersatzwohnungen?

Zum Schluss kam die Versammlung zu folgendem Ergebnis: Die MieterInnen stimmen der Umbauvariante dann zu, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind: 1. Die Miete darf vorher nicht mehr erhöht werden. 2. Die jetzigen MieterInnen müssen beim Rückzug Vorteile haben und unterstützt werden. (Die Mehrheit der anwesenden MieterInnen will nach der Sanierung wieder in das Haus zurückziehen.) 3. Einer Sanierung im Passivhaus-Standard stimmen die MieterInnen dann zu, wenn die Miete dadurch nicht höher wird. 4. Im Erdgeschoss soll (ohne zusätzliche Kosten) eine Concierge eingerichtet werden, da der Eingangsbereich erheblich mehr belastet ist, wenn das Haus statt bisher 90 dann 135 Wohnungen hat. Und alle anwesenden BewohnerInnen wünschen sich barrierefreie Wohnungen. Auch dies soll in der Planung berücksichtigt werden.

Die Quartiersarbeit wird noch weitere Veranstaltungen machen, auch in den anderen Hochhäusern, um die BewohnerInnen zu informieren und ihre Meinung zu erfahren. Auf dieser Grundlage wird der Sprecherrat seine Position bestimmen. Anfang Juli wird dann der Sanierungsbeirat sein Votum abgeben und sich dafür einsetzen, dass dieses Votum im Aufsichtsrat aufgenommen wird.

Stadtteilbüro/Quartiersarbeit 

 

Quelle: Stadtteilzeitung Weingarten, Ausgabe Juni/Juli 2008

http://www.forum-weingarten-2000.de/index2.php?option=com_docman&task=doc_view&gid=6&Itemid=67

Anmerkung: Bei den angegebenen Erhöhungen handelt es sich natürlich um z. B. 2,08 € pro Quadratmeter.

Solange "Gewinnmaximierung" als oberstes Gebot gepredigt wird, werden Luxussanierungen bezahlbaren Wohnraum verdrängen.

Wer Wohnraum nicht bezahlen kann, wird an den Rand gedrängt.

Wenn ein Altenwohnheim in ein neues, geräumigeres und vor allem technisch besser ausgestattetes Haus umsiedelt, ist dies sicherlich sinnvoll. Dass aber selbst ältere Menschen aus ihrer vertrauten Umgebung und ihrem in vielen Jahrzehnten gewachsenen sozialen Umfeld gerissen werden, damit ihre Wohnung 'luxussaniert' werden kann, ist - gelinde ausgedrückt - (sag' ich jetzt besser nicht).

Ein Beispiel aus den 80er Jahren:

Vor einem gerade geräumten Haus in der Wilhelmstraße(?) erzählte uns eine betagte Rentnerin unter Tränen, dass sie ihr ganzes Leben darin gewohnt und erst wenige Wochen zuvor als letzte Bewohnerin dem Druck des Eigentümers nachgegeben habe. Jetzt würde sie in Landwasser wohnen, weil sie sich die Mieten in der Stadt, wie auch die ihr angebotene 'neue Miete' für ihre alte Wohnung, nicht leisten könnte ... Selbst einer der Polizisten hat sich an der Diskussion beteiligt, das skrupellose Verhalten derartiger Vermieter aufs Schärfste verurteilt und sich - zumindest verbal - auf unsere Seite 'geschlagen'.

Der damaige Innenminister Roman Herzog: "In Baden Württemberg darf kein Haus länger als 24 Stunden besetzt sein!" Und dann musste er sich auch noch vom SDR und SWF (heute SWR) über "Die Verhältnismäßigkeit der Mittel" belehren lassen. So Links-humanistisch waren die Redanktionen zu jener Zeit; selbst für die "Scherbennacht" (Räumung des "Schwarzwaldhofes") haben sie noch 'wohlwollende Worte' gefunden.

 Zu den nachfolgenden Artikeln der Badischen Zeitung (Besetzung und Räumung des "Antoniushauses" gibt es auch zwei Videos von "TV Südbaden" : 

Ehemaliges Altenheim in Freiburg besetzt  http://www.tv-suedbaden.de/default.aspx?ID=2107&showNews=443385&showArchiv=1&aktMonat=5&aktJahr=2009&aktWoche=3

Besetztes Haus in der Wiehre geräumt http://www.tv-suedbaden.de/default.aspx?ID=2107&showNews=444058&showArchiv=1&aktMonat=5&aktJahr=2009&aktWoche=3#video

Quelle: Badische Zeitung v. 18., 19. und 20. Mai 2009 - es gibt keine Alternative. ( http://www.badische-zeitung.de/abo-service/abonnement/index.html )

Tipp: BZ E-Paper Studentenabo für 7,50 € pro Monat - gegenüber der Print-Ausgabe ist diese auch noch UMWELTFREUNDLICH ! http://www.badische-zeitung.de/abo-service/abonnement/e-paper-bestellung/index.html